天譽·譽府業(yè)主手冊
文(wén)檔版本：v1.1.31β
更新日(rì)期：2021年(nián)1月(yuè)3 £♥✘1日(rì)
關注天譽家(jiā)園公衆号
四川廣廈物業有限公司達州分(fēn)公司
SICHUAN TIANYU PROPERTY CO., LTD.
DAZHOU BRANCH
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§✔≤ 很(hěn)榮幸能(néng)夠為(wèi)您提供物(w>∞♦ù)業(yè)服務！作(zuò)為(wèi)天譽·譽府前期物(wù)業(y×∏¶λè)服務的(de)提供者，我們在您成為(wèi)天譽·譽府的(de)業(yφ"è)主之前，已參與到(dào)小(xiǎo)區(qū)的(de)設計(jì)、&±✔建設、驗收等各階段的(de)工(gōng)作(zuò↓€$)中，竭誠為(wèi)您提供安全、方便、舒适、優美(měi)∏∏的(de)生(shēng)活環境。
&en÷•'sp;如(rú)今，我們終于迎來(lái)了(le)您的(deλ•)入住。此後，我們将朝夕相(xiàng)處在小(xiǎo)區(qū)γ↓裡(lǐ)，我們的(de)服務将陪伴您度過愉快(kuà✘↔i)的(de)每一(yī)天。
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我們深知₩<₩(zhī)，服務沒有(yǒu)最好(hǎo)，隻¥←✔♦有(yǒu)更好(hǎo)。我們将嚴格履行(xíng)《前期物(₩↔↔♦wù)業(yè)服務協議(yì)》中的(de)責任和(h≈φ↕é)義務，以“成為(wèi)業(yè)主貼心生(shēng)活管Ω家(jiā)，優秀的(de)資産經營專家(jiā)”的(♦£↑≤de)理(lǐ)念為(wèi)物(wù)業(yè)服務的(de)指導方向，努力σε為(wèi)“天譽譽府”小(xiǎo)區©®(qū)業(yè)主提供高(gāo)品質的(de)物(wù)業(yè)服£γ務。
我們天譽·譽府的( ♦©λde)業(yè)主都(dōu)是(shì)高(gāoδ&)素質人(rén)群，為(wèi)了(le)天譽·譽府小(xiǎo)區(®♣qū)更加和(hé)諧、宜居、增值，我們相(xi←≈£àng)信所有(yǒu)業(yè)主都(dō¥Ω★♠u)會(huì)共同監督和(hé)遵守《前期物(w₹&≥ù)業(yè)服務協議(yì)》、《臨時(shí)φ↑∑ 管理(lǐ)規約》及《裝修管理(lǐ)規定》的(de)相(xiàng)關條∑&↔款。希望大(dà)家(jiā)理(lǐ)解和(hé)♠✘"™支持，歡迎家(jiā)人(rén)們對(duì)我們的(de)服務提出寶貴∞Ω₹的(de)意見(jiàn)、建議(yì)和(hé)指導，業(yè)主物(wù¥£©¶)業(yè)是(shì)一(yī)家(jiā)，讓我們共同攜§ γ手将天譽·譽府小(xiǎo)區(qū)打造成為(wèi)讓達州人(rén)羨慕÷₩的(de)小(xiǎo)區(qū)。
↕☆"
&en>♥sp;感謝(xiè)您對(duì)天譽物(₩≈wù)業(yè)的(de)支持，預祝我們合作(zuò)愉快(kuà₽×☆γi)！
四川廣廈物業有限公司達州分(fēn)公司 &enspδ>≠✔;
2021年(nián)1月(yuè)31日♠∞(rì) &enΩεΩ☆sp; &enspσ$$™; &e₽↑nsp;
&ens¶¶λ♠p;天譽·府譽坐(zuò)落在達州蓮花(huā)湖(hú)片區(qū)，擁 ↔♠有(yǒu)達州最好(hǎo)的(de)資源，獨占一(yī)河(hé)三公園，≈→被萬家(jiā)河(hé)濕地(dì)公園、山(shān)體(tǐ✔®≠)運動公園及市(shì)政公園所環繞。同時(★☆shí)周邊規劃有(yǒu)幼兒(ér)園、小(xiǎo)學↓β" 、中學，配套十分(fēn)完善。
整個(gè)地(dì)塊約₽§φ∑157畝，規劃總建面約42萬㎡，容積率僅2.96，自(zì)帶低(d☆>β←ī)密品質屬性，天生(shēng)高(gāo)£©←貴，采取點式半圍合的(de)布局，無敵的(de)觀景效果；且戶戶無遮&γ®σ擋，棟棟無對(duì)視(shì)，最小(xiǎo)的φ (de)樓間(jiān)距都(dōu)接近(jìn)百米，擁有(¶yǒu)近(jìn)2萬㎡社區(qū)商業(yè)、超一(y✘"•←ī)比一(yī)的(de)車(chē)位配置。
®♠✘
項目打造δ∞•了(le)95-180㎡的(de)高(gāo)層、躍層、奢居大&$(dà)平層、城(chéng)市(shì)别墅，δ♠所有(yǒu)戶型都(dōu)是(shì&$©✔)在研究達州當地(dì)特點，如(rú)氣候、光(guāng)照 →$(zhào)、生(shēng)活習(xí)慣等 ♠↑的(de)基礎上(shàng)進行(xín☆₹♥πg)的(de)專屬定制(zhì)化(huà±≥ §)設計(jì)，每戶都(dōu)帶有(yǒu)約φ ∏6-20米不(bù)等的(de)闊尺景觀陽台，舒适性和(héλφ<∑)實用(yòng)性兼備。
≠ ♦©教育配套：幼兒(ér)園、小(xiǎo)學、中學（規劃中）、通(tōn↔•g)川區(qū)一(yī)小(xiǎo)、蓮花(∑>>☆huā)湖(hú)小(xiǎo)學、通(tōng)川區(qū)八€₹γ中、成都(dōu)嘉祥外(wài)國(guó)語學校(xiào)、達州市(sh±&♠★ì)第一(yī)中學、四川文(wén)理(lǐ)學院。
&ensp σ¥σ;生(shēng)态資源：蓮花(huā)湖(hú)濕地(dì)公園、萬←÷±×家(jiā)河(hé)濕地(dì)公園、山(shān)體∞∏(tǐ)運動公園（建設中）、龍山(shān)街(jiē)街(ji↔≥÷ē)頭公園。
&enspα ;商業(yè)配套：紅(hóng)星美(měi)凱龍、仁和(hé)春天百&"貨、巴山(shān)大(dà)劇(jù)院、市(•"shì)體(tǐ)育館。
醫(yī)療配套：通(t₹≈δōng)川區(qū)紅(hóng)十字醫(y§ ī)院（新院區(qū)）、中西(xī)醫(yī)結合醫(yī)院（西(xī↔±π)外(wài)新區(qū)）、通(tōng)川區(qū)人(£rén)民(mín)醫(yī)院、達州市(shì)婦>™¶♦女(nǚ)兒(ér)童醫(yī)院、達州市(shì)第一(y≥ ₩ī)人(rén)民(mín)醫(yī)院（建設中）。
β↑
四川<♣σ廣廈物業有限公司（天譽物(wù)業(yè)）是(sλγhì)一(yī)家(jiā)專業(yè)化(huàεπε≥)的(de)物(wù)業(yè)服務公司，公€δγ司成立于2015年(nián)5月(yuè)，注★φ←∞冊資金(jīn)一(yī)千萬元，現(xiàn)有(yǒu↓∞∏£)員(yuán)工(gōng)800餘人(rφ↔'$én)，目前已接管25個(gè)小(xiǎo)區(qū)，總建築面積近(jìδ•∞n)800萬平方米。
天譽物(w↓∏βù)業(yè)以 “ 基礎與提升并舉，先品質，後品牌，先團隊，後服務，先跟随，¶≤§後拓展，專業(yè)化(huà)經營，全力打造全新物(wù)業(yè® )服務形象 “ 為(wèi)指導思想，以品質服務為(wèi)基礎，以''α®至臻服務提升客戶和(hé)業(yè)主滿意度，緻力于成為φ↕÷φ(wèi)具備行(xíng)業(yè)領導地(dì)位和(hé)受客戶尊重的(☆♦<de)一(yī)流的(de)品牌物(wù)業(yè)服務企業 §☆(yè)。
天譽物(wù) ∏λ™業(yè)“天譽至臻物(wù)業(yè)服務”共分(fēn)為© ¶↔(wèi)三個(gè)服務體(tǐ)系。親情× δ服務體(tǐ)系主要(yào)适用(yòng)于普通(tōng)剛需住™✘> 宅小(xiǎo)區(qū)；星級服務體(tǐ)系® δ主要(yào)适用(yòng)于改善型住宅小(xiǎo)區(qū)及洋房(fεφáng)；禮賓服務體(tǐ)系主要(yào)适用(yòng)于高(gāo)端住§§宅小(xiǎo)區(qū)及别墅。
>∑
天譽至臻物(wù)業(yè δ€☆)服務的(de)三個(gè)服務體(tǐ)系都(dōu)有(yǒu)不(bù♦₹§✔)同的(de)服務标準和(hé)服務內(nèi)容，在确保做(zuò)好(hǎ≤δo)基礎物(wù)業(yè)服務的(de)同時(shí)增設不(bù)同的(d↕★e)特色服務及增值服務。
&en±€sp;天譽物(wù)業(yè)以業(yè)主需求及滿意度為(wèi)±<↓導向，不(bù)斷完善、創新服務體(tǐ)系，追求最好(hǎo)，還 <•(hái)求更好(hǎo)。
&enspΩ★;天譽物(wù)業(yè)堅持以物(wù)業(yè)服務提升人(r♣♣"én)居生(shēng)活品質為(wèi)目标，為(wèi)天譽 >£物(wù)業(yè)所服務的(de)業(yè)主量身(shēn)打πΩ造“天譽至臻物(wù)業(yè)服務”高(gāo)端物(wù)業(yè→♠≠)服務品牌。
以天譽物(wù)業(yè)特有₩≈λ>(yǒu)的(de)“緻臻基礎服務體(tǐ)系”、“≈✔≠→智能(néng)居家(jiā)服務體(tǐ)系”、“健康生(shēng)活服$λ務體(tǐ)系”、“文(wén)化(huà)教育服務體☆π★π(tǐ)系”四大(dà)服務體(tǐ)系與“生(shēng)活β© 無時(shí)限服務”、“一(yī)站(zhàn)式>∏全方位服務”、“貼心一(yī)對(duì)一(y♠♣ ī)服務”、“貼心工(gōng)程師(shī)服務”、“全<方位安保服務”、“舒适環境維護服務”、“緻臻VIP服務”、“社區•✔>•(qū)O2O服務”八大(dà)服務特色助力天譽·譽府，開(kā&'Ωi)啓高(gāo)端品質新生(shēng↕¶§<)活。
以公司理(lǐ)念¥∑為(wèi)指引，以專業(yè)化(huà)經營為(wèi)支撐，以團隊執★≥行(xíng)力為(wèi)保障，以精細化≈↕☆(huà)管理(lǐ)為(wèi)手段，以品質造品牌，将天譽物¶♣γ (wù)業(yè)打造成股東(dōng)放(εσ fàng)心、業(yè)主貼心、社會(huì)認可(kě)的(de) &一(yī)流物(wù)業(yè)管理(lǐ)公司，↑ ≈±讓天譽物(wù)業(yè)成為(wèi)業(yè ™)主貼心生(shēng)活管家(jiā)，優'β≥秀的(de)資産經營專家(jiā)。
≈∞<天譽物(wù)業(yè)的(de)責任就(jiù)是(shì)“守±≤護”，守護我們的(de)業(yè)主、守護我們的(de®α)員(yuán)工(gōng)、守護我們的(de)φ≥股東(dōng)、守護我們的(de)合作(zuò)方、守護我們服務的(de±§∑)社區(qū)。
員(yuán)工(gō©♥•ng)首先是(shì)對(duì)自(zì)己負責；其次是(shì↓→)對(duì)家(jiā)庭和(hé)親人(rén)負責；再次是(s&∑δ€hì)對(duì)公司負責；最後是(shì)承擔社會(huì)責₽♦↕任。
&ensαβ©☆p;用(yòng)心生(shēng)活才能(néng)找到(dàoγ₩α∑)快(kuài)樂(yuè)的(de)源泉及生(shēα' ng)存的(de)價值和(hé)意義。用(yòng&¶✔↔)心工(gōng)作(zuò)才能(néng)找到(dào)工(gōn↕©g)作(zuò)的(de)成就(jiù)感♠♦♥及價值和(hé)意義。 “用(yòng)心生(shēn€Ω< g)活，用(yòng)心工(gōng)作(zuò)”也(yě)是(≈ £shì)我們衡量一(yī)個(gè)合格員(yuán)工↓→₽¶(gōng)的(de)标準，是(shì)我們考核一(yī)個(gè)員(yuáε€♣n)工(gōng)的(de)标準，更是(shì)我們選拔一(yī)個(♣δgè)員(yuán)工(gōng)的(de)标準φ×。
1）守護業(yè)主的(de)幸福，是(shì)我們存在的(de)意義；
2）守護員(yuán)工(gōng)的(de)幸福，是(shì)我們管理(l>♥∑&ǐ)的(de)責任；
3）守護股東(dōng)的(de)利益，是(shì)我們組織的(de)義務；$€∏
4）守護合作(zuò)方的(de)互赢，↓♥是(shì)我們持續經營的(de)保障；
5）守護社區(qū)和(hé)諧穩定，是(sh✘≥ì)我們企業(yè)的(de)使命。
對(duì↔♥)服務企業(yè)來(lái)說(shuō)，服務品質是(shì)永恒的φββ(de)主題，更是(shì)品牌唯一(yī)的(de)支撐。品牌不™&φ(bù)是(shì)說(shuō)出來(lái)的(de)，是(shì> γ→)做(zuò)出來(lái)的(de)。獲得(® de)業(yè)主、社區(qū)和(hé™₩♣)行(xíng)業(yè)一(yī)緻認<♥≠可(kě)，且在行(xíng)業(yè)內(φ♠δ↔nèi)領先，具有(yǒu)先進性和(hé)影(yǐng)$π'¶響力，引導行(xíng)業(yè)發展，制(zhì)定行(xíng)業(yè)± φ€标準，這(zhè)樣才是(shì)真正的( ¶de)品牌物(wù)業(yè)服務。
把團隊、項目≤γ當一(yī)個(gè)家(jiā)來(l®÷'™ái)管理(lǐ)，是(shì)我們緻力于打造 的($™φ≈de)團隊理(lǐ)念。在這(zhè)個(gè)“家(β '♠jiā)”裡(lǐ)，長(cháng)幼有(yǒu)序，每個✔∑(gè)成員(yuán)對(duì)“家(jiā)”承₹¶"©擔不(bù)同的(de)角色，每個(gè)成員(yuán)都(d≥&×ōu)互相(xiàng)幫助、相(xiàβΩng)親相(xiàng)愛(ài)，任何♥¥Ω事(shì)都(dōu)按“家(jiā)規”來(láΩ®i)辦，大(dà)家(jiā)都(dōu)有(yǒu)責任≠ 為(wèi)這(zhè)個(gè)“家(jiā)”的(de)興旺€Ω×做(zuò)出一(yī)份貢獻。
天譽·譽府物(wù)業(yè)服務中心
（ 辦公時(shí)間(jiān)：08 λ: 20 - 18 : 00 ）
東(dōng)院客服中心：東(dōng)院6棟2單元1樓
24小(xiǎo)時(shí)服務熱(r∑÷≠è)線：0818 - 2557777
西(xī)院客服中心：西(xī)院14棟1單元1樓
24小(xiǎo)時(shí)服務熱(rè)線≥β：0818 - 7922233
天譽·譽府物(wù)業(yè)服務中心
（ 辦公時(shí)間(jiān)：08 : 20 - 18∏" : 00 ）
東(dōng)院客服中心：東(dōng)院6棟2單元₹™§♣1樓
24小(xiǎo)時(shí)服務熱(rè)線：0818 - ®γ"2557777
西(xī)院客服中心：西(xī)院14棟1單元1樓
24小(xiǎo)時(shí)服務熱(rè)線：08β★∑&18 - 7922233
天譽·譽府物(wù)業(yè)服務中心
（ 辦公時(shí)間(jiān)：08 : 20 - 1€β8 : 00 ）
東(dōng)院客服中心：東(dōng)院6棟2單元Ω≠•1樓
24小(xiǎo)時(shí)服務熱(rè)線：0818 ×☆ ←- 2557777
西(xī)院客服中心：西(xī)院14棟1單元1樓
24小(xiǎo)時(shí)服務熱(rè)線：0818✘≠÷↔ - 7922233
天譽·譽府物(wù)業(yè)服務中心
（ 辦公時(shí)間(jiān)：08 : 20 - 18 : 0↕≠0 ）
東(dōng)院客服中心：東(dōng)院6棟2單元☆&1樓
24小(xiǎo)時(shí)服務熱(rè)線： 0818 - 2557777
西(xī)院客服中心：西(xī)院14棟1單元1樓
24小(xiǎo)時(shí)服務熱(rè)線：0818 - ∑'✔✘7922233
為(wèi)方便您辦理∑φ(lǐ)入住手續，現(xiàn)将辦理(lǐ)手續需攜帶的(dΩ"e)資料及辦理(lǐ)程序知(zhī)會(huì)如(rú)下(xià≥λα&)：
一(yī)、辦理(lǐ)入住時(shí)，請(qǐng)★₽₹您攜帶以下(xià)資料：
1、《客戶入住通(tōng)知(zhī)單》原件(jiàn)。
2、身(shēn)份證原件(jiàn)及複印件©☆∞(jiàn)。
3、委托代辦：須提供經公證的(de)業(yè)主φφ₹授權書(shū)及身(shēn)份證複印件(jiàn)，代辦人(réδ±n)身(shēn)份證複印件(jiàn)。
二、入住辦理(lǐ)程序:
1、身(shēn)份驗證：請(qǐng)您交驗《住戶入住通(tōng)知(zhφ÷ī)單》、業(yè)主身(shēn)份證原件(jiàn)&Ω★₩及入住相(xiàng)關資料。
2、簽定相(xiàng)關協議(yì)：《治安消防責'★>±任書(shū)》、《天譽物(wù)業(yè)裝修施工(÷αgōng)管理(lǐ)規定》、《裝飾裝修管理(lǐ)<™♥↕服務協議(yì)》等。
3、交納相(xiàng)關費(fèi)用(yòng)：
為(wèi)保障各業(yè)主♥•≤在本物(wù)業(yè)的(de)長(cháng)遠(y✔•uǎn)利益，達到(dào)投資保值和(hé)升值的(de)效果，各業©'↑↕(yè)主需要(yào)承擔本物(wù)業(yè)的(de)保Ωδ養、維修及日(rì)常管理(lǐ)開(kāi)支，請(qǐ←₹•✔ng)按時(shí)支付“物(wù)業(yè)服務費(fèi)"， σ¥您支付的(de)物(wù)業(yè)服務費(fèi)用(y←✘òng)将全部用(yòng)于天譽譽府項目開(kāi)支，其費(fèi)用(↕¶÷↑yòng)主要(yào)包括：管理(lǐ)、服務人(rén)員(y←uán)的(de)工(gōng)資和(hé)按規定提取↑↔的(de)福利費(fèi)；公共設施、設備日(rì)常運行®☆♠(xíng)、日(rì)常維護及保養費(fèi)；聘請π(qǐng)法律顧問(wèn)、專業(yè)會(huì)計(jì)等專業<>σ$(yè)人(rén)士的(de)費(fèi)用(yòng)；清潔費(fè•ααi)以及生(shēng)活垃圾清理(lǐ)費(fèi)用(yòng)；綠(₩™lǜ)化(huà)費(fèi)；辦公費(fèi)；法定稅費(fèi)；€ελ公共場(chǎng)所保險費(fèi)；公共能(néng)♥★耗費(fèi)；電(diàn)梯能(néng)耗費(f¥®↓èi)等。
4、驗房(fáng)：物(wù)業(yè)服務中心将派人(ré✘✔→σn)陪同您驗房(fáng)，并抄錄水(shuǐ)、電(diàn)、±氣等能(néng)源計(jì)量表底數(shù)。驗房(fán×♥∏∑g)後，請(qǐng)您填寫《房(fáng)屋交付驗收表》。
5、領取您的(de)鑰匙、可(kě)視(shì)對(duì)講終端等¶ε>及相(xiàng)關物(wù)品。
物(wù)業(yè)服務費(fèi)交納的(de)起始日(rì)期：
根據《四川省物(wù)業↔(yè)管理(lǐ)條例》服務費(fèi)從(cóng)通(tōng)知(zhφ∑§δī)房(fáng)屋交付日(rì)期的(λde)次月(yuè)起收取。
物(wù)業(yè)服務費(fèi)的(de)繳付方式≠ ←←：
本小★↑$≠(xiǎo)區(qū)的(de)物(wù)業(yè)服務費(fèi)實行↔✔"(xíng)年(nián)度預交制(zhì)，入住後一(yī)年(niá≥÷n)內(nèi)的(de)物(wù)業(yè)φ"服務費(fèi)由本小(xiǎo)區(qū)物(wù)業(yè)服務中心在σ∞¥☆辦理(lǐ)入住時(shí)收取，其後請(qǐng)您在物₩™(wù)業(yè)服務費(fèi)到(dào)期前一(yī)周到(dà σπo)物(wù)業(yè)服務中心交納。
物(w₽¥βù)業(yè)服務中心周一(yī)至周日(rì)（08:20-1™ 8:00）為(wèi)您提供服務，支持現(xiàn)金(jīn)、轉賬等方式交∏★納。
帳戶名：四川廣廈物業有限公司達州分(fēn)公司
帳 号：2317016809020043050
開(kāi)戶行(xíng)：中國(guó)工(gōng)商銀(yín)行(xíng)股份∑β有(yǒu)限公司達州金(jīn)龍支行(xíng)
| 類别 | 收費(fèi)項目 | 收費(fèi)标準 | 收費(fèi)依據說(shuō)明(míng↑•β→) |
| 物(wù)業(yè)服務類 | 物(wù)業(yè)服務費(fèi) | 高(gāo)層：1.80元/平方米 |
《前期物(wù)業(yè)服務協議γ₽(yì)》 按照(zhào)建築面積計(jì)算(suàn) |
| 别墅：3.50元/平方米 | |||
| 商業(yè)：6.00元/平方米 | |||
| 生(shēng)活垃圾處置費(fèi) | 住宅：4.00元/月(yuè)/戶 |
達州市(shì)環衛局 《達州市(shì)發展和(hé)改革委員(yuán)會÷↑(huì)、達州市(shì)住房(fáng)和(hé)城(ch→∏★éng)鄉(xiāng)規劃建設局》文(wén)<₹件(jiàn) 代收費(fèi) |
|
| 商業(yè)：餐飲、娛樂(yuè)、屠宰業(yè)2.00元/㎡/♠•月(yuè) | |||
| 賓館、旅店(diàn)、招待所2.00元/床/月(yuè) ♦εφ | |||
| 醫(yī)療、商業(yè)經營門(mén)市(shì)0.70♥♣♦元/㎡/月(yuè) | |||
| 裝修服務類 | 裝修管理(lǐ)費(fèi) | 住宅：2.00元/平方米 |
《裝飾裝修管理(lǐ)服務協議(yì)》 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理(lǐ)辦法》&£ 第十六條 （建設部令110号） 按建築面積計(jì)算(suàn) |
| 商業(yè)：5.00元/平方米 | |||
| 裝修建築垃圾清運費(fèi) | 5.00元/平方米 | ||
| 裝修保證金(jīn) | 2000.00元/戶 | 按每戶 | |
| 裝修出入證押金(jīn) | 50.00元/套 | AB出入證，丢失任意一(yī)張概不(bù)退還₽σ✘(hái)押金(jīn) | |
| 已購(gòu)車(chē)位類 | 車(chē)位服務費(fèi) | 單車(chē)位：50.00元/個(gè)/♥♠$ 月(yuè) |
《前期物(wù)業(yè)服務協議(yì)§∑》 市(shì)場(chǎng)調節價 σ™>α |
| 子(zǐ)母車(chē)位：80.00元β™≥/套/月(yuè) | |||
| 車(chē)輛(liàng)月(yuè)租類 | 三輪車(chē)（含油、電(diàn)） | 50.00元/輛(liàng)/月(yuè) | |
| 摩托車(chē)、電(diàn)瓶車(chē★✘) | 20.00元/輛(liàng)/月(yuè) | ||
| 自(zì)行(xíng)車(chē) | 10.00元/輛(liàng)/月(yuè) | ||
| 非機(jī)動車(chē)類 | 機(jī)動車(chē)臨時(shí)停車(chē) →©∑≠ | 30分(fēn)鐘(zhōng)內(n≈→λèi)免費(fèi)，30分(fēn)鐘(zh€→ōng)後起價5.00元，每超出1小(xiǎo)時(shí)加收1.∏∞↕00元，不(bù)足1小(xiǎo)時(sλΩ↔≥hí)按1小(xiǎo)時(shí)計( jì)算(suàn)，24小(xiǎo)時(s→hí)內(nèi)最高(gāo)收費(fèi)20.↓&00元。 |
《前期物(wù)業(yè)服務協議(yì)》 市(shì)場(chǎng)調節>←價 |
| 三輪車(chē)（含油、電(diàn)） ☆>π | 3.00元/次/車(chē)/天 >≥ | ||
| 摩托車(chē) | 2.00元/次/車(chē)/天 | ||
| 電(diàn)瓶車(chē) | 1.00元/次/車(chē)/天 | ||
| 自(zì)行(xíng)車(chē) | 0.50元/次/車(chē)/天 |
&e<€↕nsp;為(wèi)了(le)您所購(gòu)置的(de)物(wù)業(yè)"₽±能(néng)安全、完整、長(cháng)久地(dì)正常使用(yΩ♠•òng)及保值增值，确保您以及其他(tā)全體(tǐ)業(yè)主共♠® 同利益不(bù)受損害，根據建設部《住宅室內(nèi)裝飾★§'裝修管理(lǐ)辦法》、《四川省物(wù)業(y<¶≤è)管理(lǐ)條例》、《臨時(shí)管理(lǐ)規約》等有(yǒu)關規定★&&©，裝修前請(qǐng)到(dào)物(wù)業(yè)客服中心辦理(lǐ)裝♠∞γ<修審核手續。
裝修時(sε♦σ hí)必須将進戶門(mén)和(hé)窗(chuāng)戶關閉，不"←γ™(bù)能(néng)關閉的(de)必須★α設置安全防護及防塵網，禁止敞開(kāi)施工(gōng)，避免灰塵和(♠•↓±hé)噪音(yīn)污染。施工(gōng↔δ)前應做(zuò)好(hǎo)相(xiàng)鄰公共區(qū)域的(dπΩe)成品保護工(gōng)作(zuò)。
&e§↕σ nsp; 出于安全考慮，梁、柱、闆、承重牆、剪力牆等樓宇結構禁λ$止開(kāi)孔、更改或拆除。
$ ±α
禁止更改空(kōng)→→β 調外(wài)機(jī)、消防等設施的(de)位置。
↔←禁止在公共區(qū)域堆放(fàng)建材、切割、焊±←接、攪拌水(shuǐ)泥砂漿等操作(zuò ↔)。
禁止在公共區(qū)域随地©≈♣(dì)大(dà)小(xiǎo)便，禁止亂塗亂畫(huà)、粘貼廣告等制(Ω×zhì)造牛皮癬的(de)行(xíng)為(wèi)。
情節嚴重者，物(wù >&§)業(yè)公司有(yǒu)權要(yào)求停αΩ工(gōng)整改，造成損失的(de)照(zhào)↓§←≤價賠償，業(yè)主承擔連帶賠償責任。
裝修時(shí)如(↔™rú)需焊接等明(míng)火(huǒ)作(zuò)業(yèσ )時(shí)，必須到(dào)物(wù)業(yè)服務中心辦理(lǐ)↓σ《動火(huǒ)許可(kě)證》并需專業(λ≠♣yè)焊工(gōng)及具備相(xiàng)關作(zuò)業(y>₽è)資質的(de)人(rén)員(yuán)操作(zuò)♥≈σ"，作(zuò)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)做(zuò)好(hǎo)♣✘×✘防護，避免焊渣掉落及隐患，以免造成火(huǒ)災。作(zuò)業(yè€✘)現(xiàn)場(chǎng)必須放(fàng)置兩個(gè• π)以上(shàng)滅火(huǒ)器(qì)。
為(wèi)了εγ™•(le)本小(xiǎo)區(qū)外(wài)±♠♠ 觀整潔統一(yī)，禁止在屋外(wài)或陽台加↑β&φ裝、改建任何設施及附加任何建築物(wù)或伸展出屋 ☆外(wài)之任何物(wù)品（包括外(wài)置衣架、←₹ 花(huā)架、雨(yǔ)篷等）。
禁止更改陽台及其他(tā§φ₩)玻璃窗(chuāng)顔色及外(wài)形結構。
天譽·譽府屬高(gāo)檔小♣Ω(xiǎo)區(qū)，禁止安裝外(wài)凸式防盜窗(chuāng)，如( ♣rú)您确需安裝防盜窗(chuāng)，請(qǐng)采用(yòng₹≤)顔色及款式與本小(xiǎo)區(qū)統一(yī)的(₹♠≠$de)隐形式防盜窗(chuāng)，以保持本小(xiǎo)區(qūπδ≥)整體(tǐ)外(wài)觀協調。
©₹
&eα♦∞®nsp;外(wài)凸式防盜窗(chuāng)及相(♥±xiàng)關材料禁止進入小(xiǎo)區(qū)。
空(kō≈γ×ng)調外(wài)機(jī)位置已經在建設<&↕∞時(shí)按照(zhào)設計(jì)要(yào)求規定了(le)擺放(fà¶♣ng)位置，在裝修時(shí)不(bù)得(dφ≥πe)将空(kōng)調機(jī)位改變用(yòng)途，天譽·譽府項♠>÷₹目禁止在非規定空(kōng)調位置安裝。
禁止本小(x♣>iǎo)區(qū)內(nèi)一(yī)樓或其他(tā)可(kě)能(•₹néng)的(de)樓層将陽台區(qū)域改造成通↓ £¥(tōng)道(dào)、将窗(chuāng)改成™α門(mén)，禁止破壞小(xiǎo)區(qū)內(nèi)的(de)綠§§↕(lǜ)化(huà)帶，禁止侵占任何公共區(β→≈≠qū)域。
禁§₽止将住宅改為(wèi)商店(diàn)、茶樓、麻将室、工(gβ≈ ✔ōng)作(zuò)室、辦公室等一(yī)切住改商行(xíng)為(wèi)。★α•
辦理(l↑→★ǐ)裝修手續時(shí)及裝修施工(gōng)必須由業(yè)主到(d∑¶¥ào)物(wù)業(yè)服務中心辦理(lǐ)出入證（AB證§'α↕），所有(yǒu)裝修人(rén)員(yuán)須憑證出入，同時(shí)業≤∏'♣(yè)主應告知(zhī)裝修人(rén)員(yuán)遵守本小(xiǎ←→≈o)區(qū)各項管理(lǐ)規定及注意事(shì)項，否則裝修人(rén)∑ ♦員(yuán)将被禁止進入小(xiǎo)區(qū)。
運ΩΩ輸裝修材料的(de)車(chē)輛(liàng)不(bù)得≠∑ (de)超高(gāo)、超重，高(gāo)度限★¥制(zhì)在1.8米、整體(tǐ)重量不(↔bù)得(de)超過2噸，否則禁止進入車(c∏ hē)庫。
所有(yǒu)<裝修材料必須按照(zhào)指定的(de)路(lù¶∏®≤)線運送到(dào)小(xiǎo)區(qū)地(dì)下(xià)室指定的λ÷σ(de)位置卸貨堆放(fàng)，然後有(<®yǒu)序轉運，禁止直接運送到(dào)電(diàn)梯入↓§α口及周邊，電(diàn)梯入口及周邊禁止堆放(fàng®★§π)任何裝修材料。
如(↓↕φ rú)有(yǒu)易散落的(de)裝修材料必須打₽↓"λ包處理(lǐ)後才能(néng)運送進入電€α≠←(diàn)梯。越寬、超長(cháng)、超重材料禁止進入電(diàn)梯≠δ。
本小(xiǎo)區(qū)道$>(dào)路(lù)及任何非指定區(qū)域禁止堆放(fàng)裝修材料。>↕♣α
π™ &本小(xiǎo)區(qū)禁止一(yī)切危化(huà)、管制(zhì'")物(wù)品及可(kě)能(néng)造成違規違建的(de)↓÷>材料進入。
裝↓★修建築垃圾是(shì)指在裝修時(shí)産生(shēng)的γ↓(de)建渣垃圾，不(bù)包含生(shēng)活垃圾和(h¥✘é)白(bái)色垃圾，所有(yǒu)裝修建築垃圾必須®©∏∞袋裝後運送到(dào)指定的(de)位置，禁止堆放(¥₩Ω£fàng)在門(mén)口及過道(dào)的(α¥↕↔de)任何公共區(qū)域。
禁止将建築垃圾和(hé)₽₩↔>生(shēng)活垃圾及白(bái)色垃圾混裝傾倒，必須按要(♠'≠yào)求分(fēn)類傾倒，以便裝修建築垃圾清運單位統一(yī)清×₽α'運。
| 單位名稱 | 電(diàn)話(huà)号碼 | 單位名稱 | 電(diàn)話(huà)号碼 |
| 火(huǒ)警電(diàn)話(★ huà) | 119 | 電(diàn)信公司 | 10000 |
| 匪警電(diàn)話(huà) | 110 | 移動公司 | 10086 |
| 急救中心 | 120 | 聯通(tōng)公司 | 10010 |
| 交通(tōng)報(bào)警 ↔₹ | 122 | 申通(tōng)快(kuài)遞 | 95543 |
| 電(diàn)話(huà)故障 | 112 | 圓通(tōng)快(kuài)遞 | 95554 |
| 電(diàn)話(huà)查詢 $ ₩✘ | 114 | 順豐快(kuài)遞 | 95338 |
| 電(diàn)話(huà)報(bào)時(shí) ™× | 117 | 郵政EMS | 11183 |
| 天氣查詢 | 121 | 通(tōng)川區(qū)社保局 | 0818-2372300 |
| 中國(guó)銀(yín)行(xíng) | 95566 | 朝陽派出所 | 0818-2521234 |
| 工(gōng)商銀(yín)行(xíng) | 95588 | 自(zì)來(lái)水(shuǐ)公司 ₩∞₽ | 0818-2220006 |
| 農(nóng)業(yè)銀(yín)行(xπε↔íng) | 95599 | 電(diàn)力公司 | 0818-2527968 |
| 建設銀(yín)行(xíng) | 95533 | 燃氣公司 | 0818-2699515 |
| 機(jī)票(piào)訂購(gòγ☆u) | 0818-2125545 →✔® | 皂角垭社區(qū) | 0818-2244726 |
| 火(huǒ)車(chē)站(zhàn) γ★' | 0818-2524473 | 譽府客服中心（東(dōng)院） | 0818-2557777 |
| 公交線路(lù) | 0818-2378117 | 譽府客服中心 （西(xī)院） | 0818-7922233 |
&en ✔✔sp;非常榮幸，這(zhè)是(shì)₽↓天譽物(wù)業(yè)第一(yī)次采用(yòng)電(dià←α↑✘n)子(zǐ)版的(de)形式制(zhì)作(zuò)《業(yè)•±≠主手冊》，我們考慮到(dào)現(xiàn)在科(kē)技(jì)發達，使用₩ (yòng)電(diàn)腦(nǎo)、手機₹ ≠(jī)更方便查閱，所以選擇這(zhè)種新的(γ× de)形式，希望本《業(yè)主手冊》能(néng)為(w♠α $èi)您的(de)生(shēng)活盡帶來(lái)×✘便利。
天譽·府譽《業♣☆>(yè)主手冊》将不(bù)斷更新，後期會(huì)将周邊對(duì)•'大(dà)家(jiā)生(shēng)活δ ↔&有(yǒu)幫助的(de)信息都(dōu)彙集起來(lái)，讓大(dà)家↕'¶(jiā)一(yī)冊在手，生(shēng)活無憂，如(r₽σ≥ú)果您有(yǒu)更好(hǎo)的(de)建議(yì)或¶←對(duì)我們的(de)服務有(yǒu)¥<λ意見(jiàn)，請(qǐng)與您的(de)小(•¶$xiǎo)管家(jiā)聯系，我們會(huì)第一§×✔•(yī)時(shí)間(jiān)和(hé)您溝通(tōn₩πg)共建美(měi)好(hǎo)的(de)天譽·譽府小(xiǎo)區(↕™ ≥qū)。
&e&↔nsp;天譽·府譽《業(yè)主手冊》是↓≠(shì)天譽物(wù)業(yè)專門(mén)γ£ ≤針對(duì)天譽·譽府小(xiǎo)區(qū)的(de)業(yè)主≠♥♠設計(jì)制(zhì)作(zuò)的(de)生(sα✔hēng)活指南(nán)類文(wén)檔，所¶≥有(yǒu)圖文(wén)均由天譽物(wù)業(yè)專業(y←γ×↔è)團隊設計(jì)制(zhì)作(zuò)，本手冊僅限于天譽·譽府業($yè)主使用(yòng)，未經許可(kě)不 α (bù)得(de)擅自(zì)轉載複制(zhì)和(hé)修改，<∑ 更不(bù)得(de)用(yòng)于商↓☆∑¶業(yè)目的(de)。
特§÷δ此聲明(míng)，感謝(xiè)您閱讀(dú)天譽·譽府《業(yè)主手冊✘$》，祝您生(shēng)活愉快(kuài)！
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